Exclusivité | 2 pièces 24 m² | Rue Miron | 06000 Nice
Nice 06000
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Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 24 m, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé en plein c?ur de Nice, à moins de 300 mètres de la station Jean-Médecin et à deux pas de la célèbre avenue du même nom, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat aux transports, aux commerces et à la Promenade des Anglais.
L'appartement est lumineux et son agencement permet d'exploiter chaque mètre carré: une pièce de vie agréable, un coin nuit bien défini, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, un rafraîchissement est à prévoir en particulier dans la salle d'eau.
Ce bien est parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un secteur où la demande locative est très forte. Le quartier offre tout le confort du centre-ville : commerces, restaurants, bars, espaces verts, cinémas, théâtres, et un accès rapide au Vieux-Nice. Les écoles et universités se trouvent à moins de 15 minutes à pied ou en transports.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 117 € par mois et la taxe foncière est de 741 €. Son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité, rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM26388. Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
24 m²
5 813 €
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1
1
1
3 sur 5
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvia CASSEGRAIN
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